根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2010〕53號(hào)）有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將我省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目調(diào)整后的土地增值稅預(yù)征率和核定征收率公告如下：
一、預(yù)征率
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地 區(qū) |
房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型 |
預(yù)征率 |
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全省 |
保障性住房 |
0% |
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普通住宅 |
1% |
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非普通住宅 |
1% |
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西寧市（含園區(qū)不含大通縣、湟中縣、湟源縣） |
其他商品房 |
商鋪 |
4% |
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其他 |
3% |
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海東市、海西州、海南州、海北州、黃南州及大通縣、湟中縣、湟源縣 |
其他商品房 |
2% |
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玉樹(shù)州、果洛州 |
其他商品房 |
1.5% |
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非普通住宅是指除普通標(biāo)準(zhǔn)住宅以外的其他住宅，但不包括別墅。其他商品房是指除普通住宅和非普通住宅以外的其他類(lèi)型房地產(chǎn)項(xiàng)目（如商鋪、別墅、車(chē)庫(kù)、寫(xiě)字樓等，下同）。納稅人既建造保障性住房、普通住宅、非普通住宅又建造其他商品房的，應(yīng)按適用不同預(yù)征率的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目分別核算，對(duì)不能分別核算或核算不清的一律從高適用預(yù)征率。
二、核定征收率
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房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型 |
核定征收率 |
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普通住宅 |
6% |
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非普通住宅 |
7% |
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其他商品房 |
10% |
本公告自2016年7月1日起執(zhí)行，《青海省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)<國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知>的通知》（青地稅發(fā)〔2010〕99號(hào)）自本公告發(fā)布之日起停止執(zhí)行。
特此公告。
青海省地方稅務(wù)局
2016年5月11日
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